PREMIUM 01
눈부신 미래가치
약 1.2만 세대 규모의 방배동 재건축 사업 및 내방역 일대 지구단위계획으로 강남 주거문화의 새로운 중심지가 되는 미래가치
3,064세대 방배동 최대 규모 하이엔드 단지. 소유주·조합 데이터로 직접 확보한 매매·전세·월세 물건을 럭셔리앤하우스에서 가장 먼저 만나보세요.
강남의 새로운 미래가치로 방배를 새롭게 변화시킬 약 1.2만 세대 규모의 방배동 재건축, 그 중심에서 디에이치가 한 차원 높은 하이엔드 주거문화를 시작합니다.
럭셔리앤하우스는 입주 시점부터 단지 안에서 소유주와 실수요자를 가장 가까이 연결합니다.
방배5구역 재건축 · 현대건설 시공 · 2026년 9월 입주
THE H BANGBAE · 946-8
| 단지명 | 디에이치 방배 (THE H BANGBAE) |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 서초구 방배동 946-8번지 일대방배5구역 주택재건축정비사업 |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 33층, 29개동방배동 정비사업지 중 유일한 33층 |
| 세대수 | 총 3,064세대일반분양 1,244세대 (2024.08 완판) |
| 전용면적 | 59㎡ ~ 175㎡ |
| 주차 | 5,557대 (세대당 1.81대) |
| 용적률 / 건폐율 | 246% / 17% |
| 시공 / 시행 | 현대건설 / 방배5구역주택재건축정비사업조합 |
| 입주 | 2026년 9월 |
| 교통 | 내방역 · 이수역 · 사당역 · 방배역, 서초대로(GBD 연결) 단지 앞 |
| 교육 | 방배초 · 이수중 도보권 / 서문여고 · 서울고 · 동덕여고 · 상문고 · 서초고 인접 |
약 1.2만 세대 규모의 방배동 재건축 사업 및 내방역 일대 지구단위계획으로 강남 주거문화의 새로운 중심지가 되는 미래가치
단지 바로 앞 서초대로(GBD 연결) 및 인근 내방역, 이수역, 사당역, 방배역 등 편리한 교통
방배초, 이수중 도보거리 및 서문여고, 서울고, 동덕여고, 상문고, 서초고 등 5개 명문고 인접
하이엔드 아파트 부문 30개월 연속 1위(한국기업평판연구소), 프리미엄 브랜드 지수(KS-PBI) 1위(한국표준협회)
3,064세대 방배동 재건축 최대 규모, 전세대 남측향 배치와 동간 거리 확보로 조망·개방감·채광 극대화
릴렉스 라운지, 수영장, 러닝트랙, 영화관, 강남권 최대 규모의 북카페 등 역대급 커뮤니티
현대건설 주거 서비스 플랫폼 'H 컬처클럽'이 최초 적용된 단지
일반분양 10개 타입 + 조합원 대형 — 원하는 평형을 선택하면 해당 타입만 보여드립니다
※ 분양가는 2024.08 입주자모집공고 기준 타입별 최고가(분양가상한제 3.3㎡당 6,496만원). 알파룸·팬트리·현관창고·드레스룸(일부 평면 제외), 지하 세대창고 제공.
타입을 선택하면 평면도와 구조·특징을 확인할 수 있습니다
※ 평면도는 입주자모집공고 및 공식 분양사이트 기준이며, 실제 시공·옵션 선택에 따라 다를 수 있습니다. 확장·옵션 여부는 물건별 상담 시 안내드립니다.
29개동 · 1BL / 2BL — 동별로 어떤 평형이 배치되어 있는지 한눈에
단지배치도 · SITE PLAN
동·호수 배치도 · UNIT PLAN
※ 동별 평형 구성은 동·호수 배치도 기준으로 정리한 참고 자료이며, 개별 호수의 정확한 타입·향·층은 상담 시 확인해 드립니다.
소유주·조합 데이터로 직접 확보한 매매·전세·월세 물건 — 허위매물 없이, 확인된 물건만 등록합니다
| 물건번호 | 거래 | 타입 | 동 · 층 · 향 | 특징 | 가격 |
|---|
단지 전담 팀이 이번 주 가장 조건이 좋은 물건을 평형대별로 한 건씩 골랐습니다
분양가 대비 현재 시세를 평형별로 한눈에
| 전용면적 | 분양가(최고) | 매매 시세 | 전세 시세 | 기준 |
|---|
※ 분양가는 2024년 8월 입주자모집공고 기준. 매매·전세 시세는 최근 거래 및 호가 구간으로, 국토교통부 실거래가 공개시스템 등록 내역에 따라 매월 갱신됩니다. 입주 초기 입주권·분양권 거래는 전매제한 및 실거주 여부를 반드시 확인하세요.
1순위 평균 90.28 : 1, 최고 233 : 1(59㎡B). 인근 방배 그랑자이 84㎡ 실거래 28억 대비 6억 이상 낮은 분양가로 출발한 단지입니다. 입주장에서 나오는 물건을 가장 정확한 시세로 안내드립니다.
접수 후 단지 전담 공인중개사가 당일 연락드립니다 (평일 09:00~19:00 / 주말 예약 상담)
매월 1일, 평형대별 추천물건과 실거래가 변동, 단지 소식을 이메일 또는 카카오톡으로 보내드립니다. 관심 평형만 골라 받을 수 있습니다.